房地產(chǎn)中介活動具有非連續(xù)性和流動性的特點。房地產(chǎn)中介機構(gòu)在為客戶提供服務(wù)時，就形成了中介人與委托人的關(guān)系，即服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系，這種關(guān)系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關(guān)系，這種服務(wù)一旦完成，原有的契約關(guān)系也就解除，即委托服務(wù)一終止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案時，對經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的資金有規(guī)定，一般是叁拾萬元，這個是業(yè)零售、咨詢服務(wù)類有限責(zé)任公司的注冊資金要求。貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案

   房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案流程

  １、申請人持以上材料向所屬區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局申請備案。 申請人應(yīng)當(dāng)對其提交的申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責(zé)。

  ２、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員對申報材料是否齊全進行審查，對材料原件和復(fù)印件是否一致進行核實，符合受理條件的予以受理。

  ３、 受理后區(qū)局組織現(xiàn)場勘查，主要查看公示事項是否落實、業(yè)務(wù)臺賬是否健全、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)質(zhì)量管理、檔案管理、財務(wù)管理等各項內(nèi)部管理制度是否健全，檔案管理是否規(guī)范以及是否存在其他違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定的事項。

  ４、區(qū)局將申報材料轉(zhuǎn)市住房保障和房產(chǎn)管理局進行審查，并對申報房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案的企業(yè)基本信息進行網(wǎng)上公示，公示期５天；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案信息需要進一步證明的，應(yīng)要求申請人補充材料（補充時間不在服務(wù)時限之內(nèi)）。

  ５、符合備案條件的，市住房保障和房產(chǎn)管理局制作《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)分支機構(gòu)備案證書》，轉(zhuǎn)市行政審批中心房產(chǎn)分中心發(fā)放。

    貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案資料
 
    1、營業(yè)執(zhí)照正或副本復(fù)印件及法定代表人身份 證明； 

    2、注冊資本證明復(fù)印件； 

    3、法定代表人身份 證及執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件； 

    4、有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相應(yīng)職業(yè)資格證書的從業(yè)人員不少于3人；上崗證、結(jié)業(yè)證、身份 證復(fù)印件。
 
    5、固定經(jīng)營服務(wù)場所的證明復(fù)印件（詳見群文件：5、關(guān)于辦理房屋租賃備案證明資料）； 

    6、公司章程或者合伙協(xié)議復(fù)印件； 

    7、公司與從業(yè)人員簽定的勞動合同。